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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 310.000 € (cod.662b2fd5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita (da MESTRE CASA) a
310.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3875 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.126 €/m² e
6.075 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO OVEST) per appartamenti (da 4.155 €/m² a 7.085 €/m²) e per monolocali (da 4.590 €/m² a 7.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Castello) è pari a
5.555 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Sestiere Castello (+4,55%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con riscaldamento autonomo
Venezia, nei pressi di Campo de le Gatte, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 80 mq, situato al piano rialzato con ingresso indipendente ed esente acqua alta. L’abitazione presenta una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale e si compone di un accogliente ingresso, un soggiorno, una cucina semi-abitabile, un’ampia camera matrimoniale con comodo ripostiglio, una seconda camera doppia e un bagno finestrato con doccia. Gli ambienti risultano piacevoli e ben organizzati, con caratteristiche che rendono l’immobile adatto sia a chi desidera vivere Venezia in modo autentico e confortevole, sia a chi è alla ricerca di una soluzione da mettere a reddito. Gli infissi in vetrocamera con telaio in legno e il riscaldamento autonomo contribuiscono al comfort dell’abitazione, mentre la presenza del vaspaio assicura una naturale aerazione della parte sottostante, elemento particolarmente interessante in un contesto storico come quello veneziano. Possibilità di vendita arredata. La posizione, la metratura e la distribuzione interna rendono questa proprietà una soluzione versatile e interessante, ideale come abitazione privata, pied-à-terre nel cuore di Venezia oppure come investimento. Un’opportunità da valutare per chi desidera acquistare una proprietà veneziana dotata di spazi generosi e di caratteristiche funzionali, in una zona di grande fascino e autenticità.<br
