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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marocco a 239.000 € (cod.66299f0e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marocco, la richiesta di 239.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Gazzera nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2597 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.422 €/m² e
2.798 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 2.260 €/m² a 3.240 €/m²) e per quadrivani (da 2.485 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marocco pressi Gazzera) è pari a
2.755 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,81%).
Invece i prezzi per la zona di Marocco (-0,32%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marocco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Gazzera (VE): laterale Via Asseggiano - vicinanze scuole Proponiamo appartamento di recente costruzione anno 2005. Sito al primo piano ascensorato luminoso, così composto: ingresso, soggiorno-cucina a vista, terrazza, disimpegno, 2 camere, studio, doppi servizi e ripostiglio. Garage semi-interrato. Riscaldamento autonomo (caldaia sostituita 2 anni fa) con ottime finiture interne! Spese condominiali circa € 900,00 annui! Libero da aprile 2027! Ape in fase di rilascio. Richiesta euro 239.000 per info chiamare Agenzia Qualità Immobiliare
