Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Marghera a 319.000 € (cod.66291edd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Catene nella zona OMI E14, è proposta in vendita (da L'Arte di Abitare - Agenzia di Oriago) a
319.000 € per una
superficie commerciale di
273 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1168 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.660 €/m² e
1.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per case indipendenti (da 1.140 €/m² a 2.295 €/m²) e per ville (da 1.310 €/m² a 2.215 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marghera pressi Catene) è pari a
1.705 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,31%).
Invece i prezzi per la zona di Marghera (+3,68%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Venezia in zona Marghera
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
ORIAGO Villa singola fronte riviera R500 In posizione privilegiata, con affaccio diretto sulla Riviera, villa singola su due livelli con dependance indipendente. Si compone al piano terra da ampio soggiorno, cucina abitabile separata, una camera matrimoniale e un bagno. Al piano primo 3 camere matrimoniali, due bagni e un poggiolo. In buono stato d’uso e disponibile da subito si completa con due garage e giardino privato di 500 mq. L’immobile può essere diviso facilmente in due unità con due ingressi indipendenti. Un grande valore aggiunto è sicuramente la DEPENDANCE completamente separata dall’abitazione principale, su due livelli, ideale come soluzione per ospiti o studio professionale. NOSTRA ESCLUSIVA! Euro 319.000,00 Rif. R500 C.E.: G Per informazioni contattare DIRETTAMENTE l’ufficio dell’Arte di Abitare di Oriago Via Venezia 187 – tel. 041472423 – cell. 3802626019. La posizione dell’immobile sulla mappa è a titolo indicativo. Si precisa che la planimetria allegata non rappresenta l'abitazione. Si specifica che la certificazione energetica allegata non è dell'immobile
