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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Trivignano a 270.000 € (cod.66298f5c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Trivignano, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castellana nella zona OMI E22, è proposto in vendita (da CA'NOVA IMMOBILIARE) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2700 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.582 €/m² e
4.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZELARINO CENTRO) per appartamenti (da 2.130 €/m² a 3.395 €/m²) e per trivani (da 2.390 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la climatizzazione. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Trivignano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trivignano pressi Via Castellana) è pari a
2.865 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,51%).
Invece i prezzi per la zona di Trivignano (-2,89%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Trivignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con riscaldamento autonomo con ascensore di nuova costruzione con climatizzazione
APPARTAMENTO INT. 2 CON 2 CAMERE IN CENTRO TRIVIGNANO - ZELARINO Appartamento di nuova costruzione, situato al 1 piano di una nuova palazzina servita da ascensore.Lappartamento e composto di un'ampia zona giorno open-space di oltre 30 mq circa con zona cottura e un'ampia vetrata che immette alla terrazza abitabile di 18 mq circa. La zona notte e composta da un disimpegno, 2 CAMERE e 2 bagni. L'appartamento dispone di pertinenziale GARAGE di oltre 18 mq. E' a disposizione del condominio una zona a parcheggio non riservato. Il fabbricato nel suo insieme e le singole unita immobiliari sono concepite e costruite con materiali di pregio e qualita garantendo un elevato standard abitativo, elevata efficienza energetica e salubrita degli ambienti. - - Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore;- Impianto fotovoltaico da 2 kW;- Portoncino blindato;- Finestre con vetrocamera basso emissivo; - Predisposizione per impianto dallarme volumetrico e perimetrale;- Predisposizione per aria condizionata con 2 split a parete.L'ottimo capitolato consente la scelta personalizzata delle finiture interne
