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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 180.000 € (cod.6621436c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 180.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Catene nella zona OMI E14, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.380 €/m² e
2.750 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.700 €/m²) e per quadrivani (da 1.395 €/m² a 2.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Catene) è pari a
2.045 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,41%).
Invece i prezzi per la zona di Marghera (-0,68%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile
Marghera, laterale via Trieste, proponiamo un bellissimo appartamento su CONTESTO SIGNORILE DI SOLE 6 UNITA' ABITATIVE DEL 1991 con ampio parco condominiale!! L'appartamento in questione è situato al terzo ed ultimo piano, gode di una vista e disposizione unica su tre lati, pieno di aria e sole!!! Di circa 90 mq senza dispersione di spazi abbiamo; ingresso, cucina abitabile, salone di 20 mq collegati entrambi dalla TERRAZZA ABITABILE esposta a sud dove si puo' comodamente mangiare in 4 persone; disimpegno zona notte dove troviamo: camera matrimoniale, due camere singole entrambe collegate da altra TERRAZZA ABITABILE e doppi servizi di cui uno padronale con vasca e l'altro wc con doccia cieco. A completare il tutto garage ideale per qualsiasi automobile al pian terreno e posto auto nell'ampio spazio condominiale!!! Accorrete a vedere questa imperdibile opportunita' prima che sia troppo tardi
