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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo a 175.000 € (cod.661789b4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Polo, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo S. CASSIANO nella zona OMI B16, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Venezia) a
175.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4375 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.769 €/m² e
5.684 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per appartamenti (da 4.330 €/m² a 7.030 €/m²) e per uffici (da 3.655 €/m² a 7.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Polo pressi Campo S. CASSIANO) è pari a
5.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
Invece i prezzi per la zona di Sestiere San Polo (+3,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Ufficio in vendita a pochi passi da Campo San Cassiano, nel cuore di Venezia, in posizione centrale e facilmente raggiungibile. L’immobile, situato al piano terra, si sviluppa su una superficie di circa 40 mq ed è ideale come studio professionale, ufficio operativo o sede di rappresentanza. Gli spazi sono ben distribuiti e garantiscono un ambiente funzionale e confortevole, adatto a diverse attività professionali. L’ufficio è dotato di numerosi comfort, tra cui videocitofono, aria condizionata, connessione internet, cassaforte e bagno completo. La posizione strategica, a breve distanza dal Canal Grande e dai principali servizi della zona, rende questa soluzione particolarmente interessante per professionisti, aziende e investitori alla ricerca di un immobile da acquistare in un contesto prestigioso e caratteristico della città. Un’opportunità interessante per chi desidera investire nel cuore di Venezia e disporre di uno spazio professionale in una delle zone più suggestive e centrali della città
