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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Favaro Veneto a 255.000 € (cod.6612c270)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Favaro Veneto, la richiesta di 255.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Ca' Noghera nella zona OMI R6, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2628 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.681 €/m² e
3.146 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA RURALE) per appartamenti (da 1.645 €/m² a 3.200 €/m²) e per loft (da 2.050 €/m² a 3.440 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Favaro Veneto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Favaro Veneto pressi Ca' Noghera) è pari a
2.460 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
Invece i prezzi per la zona di Favaro Veneto (+6,88%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Favaro Veneto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino di recente costruzione con angolo cottura con balcone
CAMPALTO_In un contesto residenziale recente, tranquillo e circondato dal verde, proponiamo in vendita un appartamento duplex, costruito nel 2016 e mai abitato, sviluppato tra il secondo e il terzo piano. L'ingresso si apre sulla luminosa zona giorno open space con angolo cottura, caratterizzata da ambienti moderni e facilmente personalizzabili. Il piano dispone di due poggioli, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di box doccia. Attraverso l'elegante scala interna si raggiunge il piano superiore, dove troviamo un ampio ambiente mansardato, utilizzabile come seconda camera da letto, valorizzato dalle travi in legno a vista e dotato di balcone. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno completo di vasca e lucernario, che garantisce una piacevole illuminazione naturale. L'abitazione si distingue per gli spazi luminosi, le finiture moderne e l'affaccio aperto sulla campagna circostante, ideale per chi desidera vivere in una zona silenziosa e riservata, senza rinunciare alla comodità dei servizi. La soluzione è in ed è dotata di impianto individuale a pannelli radianti e solare termicoper la produzione di acqua calda sanitaria. Completano la proprietà un garage al piano interrato, un posto auto scoperto e una porzione di terreno ad uso esclusivo, utilizzabile come giardino, oltre agli spazi condominiali. Una soluzione recente e mai abitata, prontga per essere personalizzata e ideale per chi ricerca tranquillità, luminosità e ambienti ben distribuiti
