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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Venezia in zona Mestre a 150.000 € (cod.66110d44)
Secondo Caasa, per l'ufficio in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Don Federico Tosatto nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2142 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.990 €/m² e
2.251 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per uffici (da 1.135 €/m² a 2.470 €/m²) e per trivani (da 1.840 €/m² a 2.870 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
uffici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Mestre pressi Via Don Federico Tosatto) è pari a
1.745 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in deciso aumento (+7,83%).
Invece i prezzi per la zona di Mestre (-1,84%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Venice Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore da ristrutturare
Scopri questa straordinaria occasione di investimento nel cuore di Mestre, Venezia. Ti presentiamo un ufficio luminoso e ben distribuito con una superficie totale di 70 mq, situato al piano terra all'interno di un elegante edificio del 2005 che si sviluppa su otto piani, dotato di ascensore. L'immobile è composto da tre vani spaziosi, perfetti per adattarsi alle esigenze della tua attività professionale. Include anche un bagno con antibagno e un pratico ripostiglio per ottimizzare lo spazio disponibile. L'ufficio presenta ingresso indipendente con porta blindata garantendo la massima sicurezza. L'unità è fornita di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando il massimo comfort durante tutto l'anno. Gli impianti sono certificati a norma secondo le attuali legislazioni vigenti. Inoltre, l'immobile dispone di un posto auto esterno privato, una rarità nella zona commerciale affollata. La posizione strategica dell'ufficio offre visibilità e facilità d'accesso grazie alla vicinanza ai principali servizi pubblici ed esercizi commerciali della zona. Non perdere l'occasione! Questo ufficio rappresenta una scelta ideale per chi cerca uno spazio funzionale in una delle aree più dinamiche della città. Contatta ora la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. VINCENZO 376 203 4525 rif.FC176
