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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 159.000 € (cod.660f00b7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cappuccina nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da Sarzini Immobiliare) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2038 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.079 €/m² e
2.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.930 €/m²) e per trivani (da 1.795 €/m² a 2.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Cappuccina) è pari a
2.280 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Mestre (+3,41%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con riscaldamento autonomo con balcone senza ascensore
In tranquilla zona residenziale, ben servita dai mezzi pubblici e comoda per raggiungere il centro in pochi minuti a piedi proponiamo grazioso appartamento al secondo ed ultimo piano – al terzo piano troviamo le soffitte - inserito in un bel condominio composto da poche unità abitative e senza ascensore. Dal corridoio di ingresso accediamo alla zona giorno ariosa e con un’ ampia cucina, il bagno è molto spazioso finestrato con doccia; le due camere da letto sono entrambe molto grandi e confortevoli e una dispone di un romantico balcone. Grazie all’esposizione e alle ampie e numerose finestre tutti gli ambienti risultano molto luminosi. Al terzo piano completa la proprietà una comoda soffitta di 10 mq. Scoperto condominiale e ripostiglio per le bici. Stato manutentivo ottimo Riscaldamento autonomo Impianto di aria condizionata Basse spese condominiali Possibilità di parcheggio nell’area adiacente il palazzo con posto auto non assegnato. Ideale come abitazione principale o come investimento con ottima redditività. Indirizzo indicativo della zona nei pressi. Sarzini Immobiliare offre un servizio a 360° ai propri clienti affiancandoli in tutte le fasi della trattativa fino al rogito avvalendosi della consulenza dei migliori professionisti di ogni macroarea (edilizia, urbanistica, economia, finanza, marketing, legale). Fornisce ogni tipo di consulenza: perizie di stima, studi di fattibilità, piani di investimento, strategie di valorizzazione del patrimonio immobiliare
