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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 350.000 € (cod.65fe74cb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Verdi nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2916 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.356 €/m² e
2.662 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.915 €/m²) e per trivani (da 1.790 €/m² a 2.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Giuseppe Verdi) è pari a
2.270 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,00%).
Invece i prezzi per la zona di Mestre (+3,58%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Linea Casa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con ascensore
NOSTRA ESCLUSIVA Proponiamo in vendita curato e raffinato appartamento di 110 mq calpestabili a100 metri da Piazza Ferretto. Inserito in contesto condominiale signorile, posto al secondo piano e munito di ascensore si compone di corridoio d'ingresso, parete a muro a specchio che da accesso al primo bagno di servizio, con attacchi per lavatrice ed asciugatrice, una zona soggiorno open space di oltre 40 mq con luminosa ed elegante cucina a vista con penisola e l'accesso al poggiolo. Dal disimpegno si accede alla zona notte originariamente composta da 2 camere matrimoniali, spazi modificati ad oggi in cameretta, camera matrimoniale e stanza relax con accesso al secondo poggiolo. Ad ultimare la soluzione un ampio secondo bagno munito di doccia e doppio lavandino. L'intero appartamento è stato ristrutturato nel 2014 con la scelta di rifiniture di pregio, iniziando dai materiali finendo al mobilio quasi totalmente fatto su misura, dagli armadi a muro della Molteni così come l' armadio della zona notte anch'esso Molteni. Aria condizionata canalizzata. Parquet. Centralizzato Garage compreso nel prezzo Si vende ammobiliato come da foto! Per info contattaci al 0418723545
