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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 539.000 € (cod.65f48725)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 539.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a piazza San Marco nella zona OMI B22, è proposto in vendita (da Bv broker venezia) a
539.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3327 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.137 €/m² e
4.573 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANT`ELENA) per appartamenti (da 4.295 €/m² a 7.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
6.040 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di Sestiere San Marco (+2,86%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Nel cuore verde e silenzioso di Sant'Elena, una delle aree più verdi e tranquille di Venezia, proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al terzo piano di una palazzina tipica veneziana. L'immobile, di generose dimensioni, si compone di: - ingresso - cucina abitabile - salotto luminoso - quattro camere (ideali come camere da letto o studio) - un bagno finestrato. Gli ambienti conservano il fascino dell'architettura veneziana grazie ai pavimenti originali, ai soffitti alti e alla luminosità naturale che caratterizza ogni stanza. A completare la proprietà, un locale di sgombero al piano seminterrato, perfetto come magazzino o deposito. L'appartamento si trova in un contesto silenzioso, lontano dal turismo di massa ma ben servito, a pochi passi dalla fermata del vaporetto di Sant'Elena, dai Giardini della Biennale e a breve distanza da Piazza San Marco. Per ulteriori informazioni contattare il broker di riferimento: Arch. Zennaro +39 393 335 2421 Lo studio BV BROKER opera da anni nel settore immobiliare con i suoi collaboratori fortemente legati al territorio di Venezia. La passione per la professione e l'amore per questa città unica al mondo costituiscono il valore aggiunto alla nostra consulenza per la realizzazione del vostro investimento. I nostri agenti sapranno proporvi i migliori immobili, i più adatti alle vostre aspettative oltre a varie e valide alternative. non esitate quindi a contattarci per una consulenza gratuita. Consulenza immobiliare, commerciale, legale o tecnica. Saremo lieti di preparare al meglio il vostro arrivo in città e di seguirvi nelle vostre ricerche immobiliari durante tutti i passi della compravendita fino al rogito notarile
