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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia a 460.000 € (cod.65f2d66c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Lido di Venezia, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARENGO) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.818 €/m² e
4.262 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO CENTRO) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 5.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Lido di Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Venezia) è pari a
4.205 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Proponiamo in esclusiva appartamento sito nella zona centrale del Lido al primo piano di un elegante edificio in stile liberty, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, loggia/veranda e bagno; data l'ampia metratura è possibile ricavare la terza camera e il secondo bagno. Gli spazi comuni includono un giardino condominiale ben curato, ideale per trascorrere piacevoli pomeriggi. Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali molto basse rendono questa proposta ancora più interessante. La zona è comoda e permette di raggiungere il terminal dei vaporetti in 5 minuti a piedi e nello stesso tempo di raggiungere il lungomare e le spiagge del Lido. Il prezzo richiesto è di euro 460.000, il riferimento di vendita è 3319
