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L'Opinione di Caasa® per il loft in vendita a Venezia in zona Marocco a 190.000 € (cod.65e55dfb)
Secondo Caasa, per il loft in vendita a Venezia in zona Marocco, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il loft, situato vicino a Gazzera nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
57 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.775 €/m² e
3.112 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per loft (da 1.835 €/m² a 5.220 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
loft in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il loft (Marocco pressi Gazzera) è pari a
2.940 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per loft in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per loft in vendita sono
in sostanziale calo (-5,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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loft in vendita a Venezia in zona Marocco
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Azienda commerciale in vendita a venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Venice Immobiliare S.n.c. & C.
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
In una delle zone più vivaci e strategiche di Mestre, precisamente zona Gazzera, proponiamo un'occasione unica: due negozi adiacenti al piano terra attualmente uniti in un ampio open space. Questa soluzione commerciale offre ottima visibilità grazie alla sua posizione centrale e ai doppi ingressi che facilitano l'accesso per i clienti. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni manutentive ed è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Le spese condominiali sono contenute, rendendolo ancora più interessante per chi desidera avviare o espandere la propria attività senza pesare troppo sul budget operativo. La versatilità dell'immobile permette diverse opzioni contrattuali: possibilità di vendita o affitto anche separatamente. Per chi fosse interessato alla locazione con buona uscita, il canone mensile è di €690 con una buona uscita richiesta di €55.000; mentre senza buona uscita il canone mensile richiesto è di €750. Quindi, il prezzo del primo negozio è fissato a €65.000 mentre quello del secondo è di soli €95.000; se invece si opta per l'acquisto come attività già avviata, il prezzo complessivo richiesto è di €190.000. (Possibilità di proseguire l?attività di scuola di inglese con pacchetto clienti già attivo) Questa proposta rappresenta la soluzione ideale sia per imprenditori esperti che cercano un'attività pronta all?uso sia per investitori attratti dal potenziale commerciale della zona ben servita dai mezzi pubblici e vicina a numerosi servizi utili. Non perdere questa opportunità ! Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita presso questo immobile contatta VINCENZO al 3762034528 rif.AC314
