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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 1.050.000 € (cod.65e18ed4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 1.050.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza San Marco nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
1.050.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6363 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.535 €/m² e
6.395 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.305 €/m² a 7.010 €/m²) e per case indipendenti (da 4.570 €/m² a 7.440 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
6.010 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Pagan Immobiliare di Alvise Pagan
DESCRIZIONE
di recente costruzione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione
IL CONTESTO Questa affascinante dimora sorge nel cuore di Venezia, all'interno del prestigioso e centrale sestiere di San Marco, a pochissimi passi dal vivace Campo San Bartolomeo e dallo storico Ponte di Rialto. Affacciato direttamente sulle suggestive acque del Rio della Fava, l'appartamento gode di una posizione assolutamente esclusiva e strategica. Da qui, con una piacevole passeggiata di soli 10 minuti, si raggiunge Piazza San Marco, mentre la Ferrovia e Piazzale Roma sono accessibili in un quarto d'ora grazie alla vicina fermata del trasporto pubblico di Rialto. L'unità si colloca al terzo piano di un signorile condominio recentemente restaurato nelle parti comuni e servito da un comodo e moderno ascensore. È IDEALE PER Questa dimora rappresenta la soluzione perfetta per una famiglia o per chiunque desideri una residenza principale spaziosa, dotata di tutti i moderni comfort e pronta da abitare nel cuore pulsante di Venezia. L'ampia metratura, la posizione centrale di assoluto pregio e gli ampi spazi della zona giorno, la rendono anche una splendida seconda casa di prestigio. GLI AMBIENTI DELLA CASA Varcata la soglia d'ingresso, un pratico disimpegno accoglie gli ospiti introducendoli con eleganza all'abitazione. Sulla sinistra si sviluppa la magnifica e luminosa zona giorno, interamente affacciata sul Rio della Fava. Questo spazio, impreziosito da alti soffitti e da una suggestiva travatura a vista che infonde calore, si articola in un confortevole soggiorno e in una raffinata sala da pranzo dotata di un delizioso poggiolo, un piccolo sfogo esterno perfetto per respirare l’autentica atmosfera veneziana. Subito attigua, si trova la cucina abitabile, ottimamente separata. Proseguendo dritti dall'ingresso lungo il corridoio – sapientemente sfruttato grazie a un capiente armadio a muro – si accede alla zona notte. Qui incontriamo la splendida camera padronale: una vera e propria suite dotata di cabina armadio dedicata e di un bagno privato finestrato con doccia walk-in. Il percorso prosegue verso due u[…]
