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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 154.000 € (cod.65e1824b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 154.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Piave nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
154.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1811 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.158 €/m² e
2.426 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.865 €/m²) e per quadrivani (da 1.660 €/m² a 2.810 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Piave) è pari a
2.250 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con giardino con cantina con cucina abitabile
Mestre, in laterale di via Piave, a due passi dalla stazione dei treni, vendesi appartamento di buone dimensioni, 85mq circa, arredato completamente, al piano terra, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto doppie, bagno restaurato, sgabuzzino e giardino privato. L'immobile è situato in un condominio di poche unità ed è dotato di pavimenti in legno e riscaldamento centralizzato. Le spese condominiali sono pari a 200€ mensili circa. Si tratta di un'ottima soluzione per famiglie alla ricerca di un immobile di buona metratura in una zona comodissima ai mezzi e con possibilità di usufruire di scoperto privato
