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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 375.000 € (cod.65e094a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 375.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Luigi Einaudi nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2343 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.290 €/m² e
2.582 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.685 €/m² a 2.880 €/m²) e per attici (da 1.690 €/m² a 3.075 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Luigi Einaudi) è pari a
2.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMACASA AFFILIATO IMMOBILIARE G. 2 Z. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con ascensore di recente costruzione con balcone
VENEZIA/MESTRE - RIF. M216 Nella prestigiosa Via Einaudi, una delle zone residenziali più ricercate di Mestre, proponiamo in vendita un elegante appartamento situato all'ultimo piano di un contesto servito da ascensore, recentemente restaurato nel 2024. L'ingresso conduce a un luminoso soggiorno di oltre 35 mq con affaccio sul terrazzo, ideale per accogliere famiglia e ospiti, mentre la cucina abitabile dispone di una pratica porta finestra che dà accesso a un comodo terrazzino
