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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Pellestrina a 265.000 € (cod.65dc3990)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Pellestrina, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4416 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.103 €/m² e
4.561 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Pellestrina (da 2.940 €/m² a 4.360 €/m²) e per trivani in zona Pellestrina (da 3.510 €/m² a 4.420 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Pellestrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pellestrina) è pari a
3.690 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Pellestrina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CA' ROSSA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
Pellestrina isola meravigliosa, libero subito, NUOVO con vista caratteristica storica (valore aggiunto) compravendita “agevolata” in Imposta di registro, soggiorno con angolo cottura soppalcabile ( per aggiunta salotto indipendente) due camere bagno scorcio “mare”… stupendo per chi ama la tranquillità!!! OPEN HOUSE 26/06 TUTTO IL GIORNO PER VISIONE 7 appartamenti VARIE MORFOLOGIE E PREZZI
