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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 160.000 € (cod.65d982fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Bissuola nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1882 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.386 €/m² e
2.668 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.855 €/m²) e per trivani (da 1.760 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Bissuola) è pari a
2.260 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CA' ROSSA
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con cantina con riscaldamento autonomo con angolo cottura con climatizzazione
Appartamento di 85 mq commerciali con riscaldamento autonomo, composto di ingresso, soggiorno di 20 mq, angolo cottura, 2 camere, 1 bagno, 1 poggiolo, cantina, 2 garages di 13 e 1 mq. Mestre via Cà Rossa, libero, secondo piano , termogas autonomo, in perfette condizioni e arredato, ampio ingresso/salone con angolo cottura, zona notte con bagno, due camere ampie. Una terrazza e aria condizionata (due split) con pompa di calore. Garage per utilitaria di proprietà e cantina
