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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 690.000 € (cod.65d7bff8)
Secondo Caasa, per la villa a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nei pressi di Arsenale nella zona OMI B17, è proposta in vendita (da ESSEREAVENEZIA DI GIULIA ROSSI) a
690.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6900 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.561 €/m² e
5.185 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO OVEST) per ville (da 3.480 €/m² a 6.220 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della villa o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
ville in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Sestiere Castello.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Sestiere Castello pressi Arsenale) è pari a
4.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono
in calo (-4,35%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione
VENEZIA, castello Bragora Arsenale, vendesi fondo commerciale con 4 ampie vetrine fosse settiche e servizi, adibito a poliambulatorio, costituito da sala d'attesa segreteria tre studi dentistici, servizio per pazienti, sala sterilizzazione, sala raggi, servizio per il personale magazzino corticella e locale tecnico, in ottimo stato di manutenzione, cl e. E, euro 690000 rif.7285
