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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 155.000 € (cod.65c98618)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 155.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Luigi Fincati nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1937 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.250 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA CENTRO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.575 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Via Luigi Fincati) è pari a
2.020 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERTON LAURO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile di recente costruzione con balcone con cortile
Marghera nelle vicinanze di via Luigi Fincati, zona comodissima a tutti i collegamenti anche per Venezia. Vendiamo ristrutturato appartamento di ampia superficie e posto al primo piano su palazzina da otto unità. Composto da due camere grandi, soggiorno, cucina abitabile e arredata, bagno spazioso con uscita su terrazzino. Completa l'offerta un comodo magazzino al piano inferiore e un posto auto all'interno del cortile condominiale. Riscaldamento e raffrescamento autonomi. Lavori fatti approssimativamente nel 2016: sostituzione finestre e balconi, rifacimento impianto elettrico ed idraulico, dipintura esterna e ripasso tetto, rifacimento impianto fognario. EPI: 205,91 kwh/m2 anno
