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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 770.000 € (cod.65c91b3e)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 770.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da AGENZIA AFFARI IMMOBILIARI LA DECISA srl) a 770.000 € per una superficie commerciale di 130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5923 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.466 €/m² e 6.003 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 4.180 €/m² a 6.675 €/m²) e per pentavani (da 3.810 €/m² a 5.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a 5.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
770.000 €
Superficie:
130 m²
Prezzo al m²:
5923 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
B15 (CANNAREGIO SUD)
Indirizzo:
Sestiere Cannaregio
Pubblicato:
mer 22 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo AGENZIA AFFARI IMMOBILIARI LA DECISA srl

AGENZIA AFFARI IMMOBILIARI LA DECISA srl

VIA FRANCESCO RISMONDO 2, Vittorio Veneto (TV)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina

Vendiamo in Zona Cannaregio adiacente Campo del Ghetto Nuovo nella splendida VENEZIA, APPARTAMENTO in caratteristico edificio di sole due unità, con al Piano Terra, entrata indipendente, una camera con piccola cabina armadio attrezzata, antibagno e bagno ( esente dal problema dell'"acqua alta"),; tramite una scala interna si accede al Piano Secondo e ultimo dove troviamo la zona giorno con salotto e cucina open space, due camere matrimoniali, due bagni e ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2013. Pavimenti al Piano Terra in seminato veneziano e al piano superiore tutto in legno (tranne i due bagni). Posizione strategica sia per chi arriva dalla terra ferma ( circa 10 minuti a piedi dalla Stazione dei Treni) sia per Rialto a soli 700 metri. L'Appartamento è silenziosissimo anche se poco distante alla nuova Movida Veneziana. Nelle vicinanze troviamo due supermercati. No spese condominiali. Dotato di nuova fossa settica a norma. Richiesta € 770.0000 trattabili compresi arredi. ORA AVVIATISSIMO PER LE LOCAZIONI TURISTICHE BREVI

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