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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 93.000 € (cod.65c77321)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 93.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mentana nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2325 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.574 €/m² e
2.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.690 €/m² a 2.860 €/m²) e per case indipendenti (da 1.675 €/m² a 2.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Mentana) è pari a
2.240 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MESTRE CASA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione con angolo cottura
In via Terraglio, al secondo piano di una palazzina curata, si propone in vendita un’accogliente soluzione openspace con riscaldamento autonomo e aria condizionata. L’immobile è composto da ingresso, cucinotto finestrato, zona pranzo, ambiente adibito a camera e salotto, oltre a un servizio finestrato. Al piano terra è presente un comodo posto auto ad uso esclusivo. L’abitazione si presenta in buono stato di manutenzione, con infissi in vetrocamera che garantiscono comfort e isolamento.<br
