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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 940.000 € (cod.65c5f7ce)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 940.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo San Bartolomeo nella zona OMI B15, è proposto in vendita (da SAI INTERMEDIAZIONI IMM.RI) a
940.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5222 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.506 €/m² e
5.970 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNAREGIO SUD) per appartamenti (da 4.180 €/m² a 6.965 €/m²) e per esavani (da 4.775 €/m² a 6.960 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Campo San Bartolomeo) è pari a
5.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
A pochi passi da Campo San Bartolomeo, si propone in vendita una residenza con spazi generosi e funzionali. L'appartamento principale si estende su 180 metri quadrati e si distingue per soffitti di notevole pregio, con altezze comprese tra i 3,25 e i 3,49 metri, che conferiscono agli ambienti quella luminosità e quella proporzione tipiche dell’ architettura veneziana. La distribuzione interna è sapientemente articolata: ampia area pranzo/cucina, salotto, 3 camere da letto, 2 bagni distinti
