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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia a 460.000 € (cod.65c10ed4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Lido di Venezia, la richiesta di 460.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARENGO) a
460.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.709 €/m² e
4.126 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Lido di Venezia (da 3.265 €/m² a 4.975 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Lido di Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Venezia) è pari a
4.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Proponiamo in esclusiva appartamento sito nella zona centrale del Lido al primo piano di un elegante edificio in stile liberty, composto da ingresso, soggiorno, cucina, due camere, loggia/veranda e bagno; data l'ampia metratura è possibile ricavare la terza camera e il secondo bagno. Gli spazi comuni includono un giardino condominiale ben curato, ideale per trascorrere piacevoli pomeriggi. Il riscaldamento autonomo e le spese condominiali molto basse rendono questa proposta ancora più interessante. La zona è comoda e permette di raggiungere il terminal dei vaporetti in 5 minuti a piedi e nello stesso tempo di raggiungere il lungomare e le spiagge del Lido. Il prezzo richiesto è di euro 460.000, il riferimento di vendita è 3319
