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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 300.000 € (cod.65befe18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2459 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.361 €/m² e
3.704 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.885 €/m²) e per quadrivani (da 1.660 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.255 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Linea Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con ascensore di recente costruzione di nuova costruzione senza ascensore con climatizzazione
NOSTRA ESCLUSIVA - In zona Miranese alle porte di Mestre, comodo a tutti i servizi, agli autobus per Venezia e all’imbocco della tangenziale, moderno APPARTAMENTO inserito in una nuova palazzina signorile (denominata SERENISSIMA PALACE) costruita nel 2022 in e di sole 11 unità abitative. La soluzione è posta al piano Primo con ascensore non presentando barriere architettoniche e si compone da una zona giorno in open space caratterizzata da una spettacolare vetrata scorrevole di 4 metri con accesso alla TERRAZZA ABITABILE che funge da vero e proprio prolungamento della zona giorno ideale per aperitivi e pranzi con amici, presente anche un piccolo guardaroba funzionale. La zona notte è composta da 3 CAMERE da letto ognuna con accesso ad ulteriori 2 terrazze di servizio, e 2 Bagni completi. Al piano interrato è presente un GARAGE DOPPIO di circa 27MQ dove si possono parcheggiare 2 auto in larghezza. Principali dotazioni: Isolamento a cappotto; Principio di domotica; Riscaldamento a pavimento in pompa di calore bi-zona; 2 Split dell’aria condizionata installata; Impianto di ventilazione meccanica controllata predisposta in ogni stanza; Impianto di allarme a sensori installato; Tapparelle elettriche con chiusura centralizzata; Serramenti in PVC con triplo vetro; Predisposizione basculante elettrico; Videocitofono; Elevato isolamento acustico; Impianto fotovoltaico autonomo di 1,5KW; Assicurazione decennale; No Gas. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci o venite a trovarci in agenzia. Riferimento: M301
