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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 300.000 € (cod.65befe18)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Catene nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2459 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.326 €/m² e
3.655 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.570 €/m²) e per quadrivani (da 1.620 €/m² a 2.510 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Catene) è pari a
2.035 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,07%).
Invece i prezzi per la zona di Marghera (+1,36%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Linea Casa
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione senza ascensore con climatizzazione
NOSTRA ESCLUSIVA - In zona Miranese alle porte di Mestre, comodo a tutti i servizi, agli autobus per Venezia e all’imbocco della tangenziale, moderno APPARTAMENTO inserito in una nuova palazzina signorile (denominata SERENISSIMA PALACE) costruita nel 2022 in e di sole 11 unità abitative. La soluzione è posta al piano Primo con ascensore non presentando barriere architettoniche e si compone da una zona giorno in open space caratterizzata da una spettacolare vetrata scorrevole di 4 metri con accesso alla TERRAZZA ABITABILE che funge da vero e proprio prolungamento della zona giorno ideale per aperitivi e pranzi con amici, presente anche un piccolo guardaroba funzionale. La zona notte è composta da 3 CAMERE da letto ognuna con accesso ad ulteriori 2 terrazze di servizio, e 2 Bagni completi. Al piano interrato è presente un GARAGE DOPPIO di circa 27MQ dove si possono parcheggiare 2 auto in larghezza. Principali dotazioni: Isolamento a cappotto; Principio di domotica; Riscaldamento a pavimento in pompa di calore bi-zona; 2 Split dell’aria condizionata installata; Impianto di ventilazione meccanica controllata predisposta in ogni stanza; Impianto di allarme a sensori installato; Tapparelle elettriche con chiusura centralizzata; Serramenti in PVC con triplo vetro; Predisposizione basculante elettrico; Videocitofono; Elevato isolamento acustico; Impianto fotovoltaico autonomo di 1,5KW; Assicurazione decennale; No Gas. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci o venite a trovarci in agenzia. Riferimento: M301
