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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 370.000 € (cod.65bca1d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 370.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Immobiliare Tre Archi) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2176 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.676 €/m² e
2.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.700 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Tre Archi
San Polo 2465E, San Polo 2465E, 30100, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con ascensore
Mestre centralissimo ampio appartamento con terrazza abitabile. Prestigioso appartamento dotato di terrazza abitabile e grage doppio posto al piano primo di una palazzina signorile dotata di ascensore. L'appartamento si compone di ingresso, salone doppio, sala da pranzo con terrazza, cucina abitabile, tre camere, due bagni entrambi con porta-finestra, uno con vasca e uno con box doccia e due ripostigli. Dalla cucina si accede ad una terrazza abitabile di circa 90mq. La propriet comprende un garage doppio al piano seminterrato. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata canalizzata. Buone condizioni di manutenzione. Sono stati eseguiti i lavori condominiali di riqualificazione energetica (bonus 110%) con linstallazione di pannelli solari e pompa di calore. - SC9631537
