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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 159.000 € (cod.65bb99a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 159.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Bissuola nella zona OMI E19, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2271 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.497 €/m² e
2.721 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.845 €/m²) e per trivani (da 1.745 €/m² a 2.725 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Bissuola) è pari a
2.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con balcone
Proponiamo in vendita appartamento al primo piano inserito in una palazzina di poche unità, priva di amministratore, soluzione ideale per chi cerca un contesto tranquillo con spese di gestione contenute. L’ingresso conduce alla zona giorno open-space, un ambiente accogliente e ben distribuito, caratterizzato dall’esposizione ad ovest e dall’accesso al terrazzino, perfetto come sfogo esterno. La zona notte si compone invece di una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia, completamente ristrutturato. A completare la proprietà è presente un garage al piano terra di circa 15 mq, comodo sia per il parcheggio dell’auto che come spazio di deposito, oltre alla presenza di una lavanderia e di un sistema di allarme perimetrale interno, che garantisce un ulteriore livello di sicurezza. L’immobile è stato parzialmente ristrutturato negli ultimi anni e si presenta in ottime condizioni grazie a diversi interventi migliorativi, tra cui il rifacimento del bagno nel 2023, la sostituzione della caldaia e del clima nel 2024, oltre all’aggiornamento di serramenti e impianti, elementi che lo rendono efficiente e subito abitabile. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di un appartamento già ristrutturato, in un contesto riservato e con costi di gestione contenuti. Al fine di tutelare la privacy e la riservatezza dei venditori, si precisa che l’indirizzo indicato non corrisponde alla via precisa dell’immobile
