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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 185.000 € (cod.65b9da00)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Castellana nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2434 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.311 €/m² e
2.543 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.825 €/m²) e per trivani (da 1.725 €/m² a 2.715 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Castellana) è pari a
2.215 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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Appartamento trilocale in vendita a venezia
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Appartamento trilocale in vendita a venezia
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Appartamento trilocale in vendita a venezia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Venice Immobiliare S.n.c. & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Luminoso appartamento trilocale completamente ristrutturato al piano terra, zona via Castellana a Mestre, un , ideale per chi cerca comfort e funzionalità . L?immobile ha una superficie di 76 mq ed è caratterizzato da ambienti moderni e ben distribuiti: ampio open space che accoglie la cucina a vista e la zona soggiorno, perfetto per momenti conviviali o relax; una camera matrimoniale spaziosa; una camera singola versatile anche come studio o stanza per bambini. Inoltre due bagni dal design contemporaneo con sanitari sospesi. I pavimenti gress porcellanato effetto legno, mentre le grandi finestre garantiscono ottima luminosità naturale. Possibilità di parcheggiare l'auto in corte di pertinenza. Climatizzazione autonoma con split già installati riscaldamento autonomo, spese condominiali contenute (solo 30 euro/mese). Servizi: supermercati, scuole, fermate autobus/tram. Contattaci subito presso l?agenzia Venice Immobiliare per fissare una visita senza impegno: VENICE IMMOBILIARE - per info contattare VINCENZO al 3762034528 rif.VT601
