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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera a 145.000 € (cod.65b96f26)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Marghera, la richiesta di 145.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Pier Fortunato Calvi nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2230 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.201 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARGHERA CENTRO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.535 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.345 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marghera risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marghera pressi Via Pier Fortunato Calvi) è pari a
2.010 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BERTON LAURO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cucina abitabile
MARGHERA, via Calvi, posizione comoda a tutti i servizi, interessante e luminoso appartamento al secondo piano in ben tenuto contesto condominiale in stile architettonico tipico, composto da ingresso, cucina abitabile, due camere grandi e bagno finestrato. L'abitazione è stata oggetto di restauro e viene ceduta arredata e corredata come da foto, quindi pronta per essere utilizzata da subito. Il riscaldamento è di tipo autonomo ed è già installato l'impianto di climatizzazione estiva. Le spese condominiali sono contenute. Questa soluzione immobiliare è interessante anche come investimento a reddito grazie al forte flusso turistico ed all'efficienza dei servizi facilmente fruibili. N.B. L'indirizzo presente in questo annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy e la riservatezza del venditore. Richiedi un appuntamento: telefona allo 041929008 oppure scrivi a ilmediatore@ilmediatore.eu indicando nome, cognome ed un recapito per essere ricontattato. RIF.2362RA33089
