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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 400.000 € (cod.65b835bd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Ponte di Rialto nella zona OMI B16, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5714 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.232 €/m² e
5.669 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per appartamenti (da 4.175 €/m² a 6.900 €/m²) e per quadrivani (da 3.830 €/m² a 6.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Ponte di Rialto) è pari a
5.830 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Nel cuore di Venezia, a pochissimi passi dal suggestivo Ponte di Rialto, proponiamo in vendita un raffinato appartamento situato al primo piano, ristrutturato e inserito in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si distingue per gli ambienti ben distribuiti e luminosi: ampia camera matrimoniale studio adibito a seconda stanza. due bagni moderni e funzionali accogliente soggiorno cucinotto separato e ben organizzato
