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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 620.000 € (cod.65b4ca98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 620.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Arsenale nella zona OMI B21, è proposto in vendita (da Luxrest Real Estate Sas) a
620.000 € per una
superficie commerciale di
121 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5123 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.414 €/m² e
5.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO EST) per appartamenti (da 4.150 €/m² a 6.990 €/m²) e per ville (da 3.870 €/m² a 6.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Castello pressi Arsenale) è pari a
5.525 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
Invece i prezzi per la zona di Sestiere Castello (+2,27%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cantina con riscaldamento autonomo di recente costruzione con climatizzazione
Nostra esclusiva. Venezia, Castello (Campiello de le Ancore) alla fine della famosa Via Garibaldi, 2° piano ristrutturato nel 2024 con terrazzo abitabile di 15 mq. L'appartamento si compone di: ampio ingresso, grande salotto, 2 camere da letto, un ampio bagno, cucina completa all'americana, ripostiglio e terrazza abitabile al piano. Viste bellissime e tipicamente veneziane su canali e tetti. Comfort garantito tutto l’anno con aria condizionata caldo/freddo (3 split) e riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione Junkers (con programmazione elettronica). Infissi doppi vetri, impianti certificati, agibilità 2024 e conformità catastale 2024. APE Classe C. Spese condominiali circa 25 €/mese. Superficie catastale 121 mq. Altre caratteristiche importanti a garanzia della qualità di questo appartamento: fosse settiche. Se interessati chiamate Gabriele al numero 377 70 86 071 (tre - sette - sette / sette - zero - otto - sei - zero - sette - uno). Vi auguriamo di trovare la casa dei vostri sogni. Grazie
