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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Mestre a 478.000 € (cod.65b3391a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 478.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giardino nella zona OMI E19, è proposta in vendita a
478.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1593 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.244 €/m² e
2.560 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (MESTRE SEMICENTRALE) per case indipendenti (da 1.690 €/m² a 3.005 €/m²) e per ville (da 1.500 €/m² a 3.185 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mestre pressi Via Giardino) è pari a
2.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PRIMACASA AFFILIATO IMMOBILIARE G. 2 Z. S.N.C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione con giardino con cucina abitabile con caminetto
MESTRE-RIF.M215 Proponiamo in vendita raffinata porzione di villa rustica ristrutturata con parco privato e volumetria edificabile. Al piano terra troviamo ingresso, grande soggiorno con caminetto, sala da pranzo con secondo caminetto, cucina abitabi […]
