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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio a 530.000 € (cod.65b26aef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Cannaregio, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da ESSEREAVENEZIA DI GIULIA ROSSI) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4818 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
4.527 €/m² e
5.094 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Sestiere Cannaregio (da 4.200 €/m² a 6.670 €/m²) e per attici in zona Sestiere Cannaregio (da 3.950 €/m² a 7.175 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Cannaregio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Cannaregio) è pari a
5.560 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Cannaregio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
VENEZIA, cannaregio fondamente nove, in signorile palazzo vincolato attico luminosissimo affascinante e particolarmente ben tenuto, con vista aperta che spazia sulla città e scorcio sulla laguna nord composto da ampio soggiorno cucina abitabile due camere bagno studio panoramico in soffitta ampi ripostigli e altana condominiale cle. G euro 530.000
