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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Pellestrina a 220.000 € (cod.65b10a79)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Pellestrina, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E17, è proposto in vendita a 220.000 € per una superficie commerciale di 45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 4888 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.505 €/m² e 3.842 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PELLESTRINA) per appartamenti (da 2.925 €/m² a 4.600 €/m²) e per case indipendenti (da 2.325 €/m² a 4.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Pellestrina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pellestrina) è pari a 3.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
220.000 €
Superficie:
45 m²
Prezzo al m²:
4888 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Venezia (VE)
Zona OMI:
E17 (PELLESTRINA)
Indirizzo:
Pellestrina
Pubblicato:
gio 10 luglio 2025

PROPOSTO DA:

IL POLO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione

Proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato nella suggestiva Isola di Pellestrina, a Venezia. Questo immobile ricavato da un sapiente recupero di un antico monastero del 1700.di recente ristrutturazione, con una superficie di 45 mq, si trova al primo piano e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole. Oltre all'appartamento si possono sfruttare il parco di oltre 3000 mq ed una confortevole piscina con solarium. La posizione strategica permette di godere della tranquillità tipica di Pellestrina, pur rimanendo a breve distanza dalle principali attrazioni turistiche di Venezia. Questa è un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un appartamento di qualità in una delle città più belle del mondo. Non perdere l'occasione di visitarlo! Per visite, ulteriori informazioni, mutui o finanziamenti, rivolgersi in agenzia. Classe Energetica: A2

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