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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 160.000 € (cod.65b06a4f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Olivi nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1739 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.164 €/m² e
2.376 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.695 €/m² a 2.850 €/m²) e per quadrivani (da 1.720 €/m² a 2.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Antonio Olivi) è pari a
2.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMPRESA S.R.L.
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con cortile
Appartamento in vendita a Mestre, Centro — Via Olivi Nostra Esclusiva L'immobile è attualmente locato a 750€ mensili fino a marzo 2028 — con tutto il potenziale per diventare, al termine della locazione, una residenza di alto profilo nel centro di Mestre. Nel cuore di Mestre, a pochi passi dalle principali vie commerciali, proponiamo un quadrilocale di 92 mq al secondo piano, ideale come residenza principale o come investimento solido e duraturo. Il corridoio centrale distribuisce con naturalezza tutti gli ambienti: Con soggiorno, cucina abitabile con spazio pranzo, la camera matrimoniale con parquet, una seconda camera con affaccio su un cortile alberato, un bagno e un pratico ripostiglio. A completare, due terrazzi. Per maggiori informazioni contattaci presso impREsa Immobiliare Mestre al n. 0419690810 citando il rif. DD008, oppure visita www.impresaimmobiliare.com
