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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 680.000 € (cod.65ae63c2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 680.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di piazza San Marco nella zona OMI B24, è proposto in vendita (da G E G IMMOBILIARE) a
680.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6538 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.038 €/m² e
6.638 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.190 €/m² a 6.955 €/m²) e per quadrivani (da 3.860 €/m² a 6.525 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
5.875 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile da ristrutturare
VENEZIA. Sestiere San Marco. A due passi dalla splendida Piazza San Marco, in prossimità alla Basilica San Marco, al Palazzo Ducale, al romantico Ponte dei Sospiri proponiamo in vendita splendido appartamento al piano secondo con accesso da Calle Del Carro completamente ristrutturato ad inizio anni 2000, composto da ingresso, cucina abitabile, splendido soggiorno luminoso con travatura a vista con accesso al terrazzo, bagno, camera matrimoniale e camera singola. Il tetto è stato completamente ripristinato con nuova guaina di isolamento. L'appartamento è inserito all'interno di un fabbricato di sole 4 unità abitative, non è presente alcuna spesa condominiale. Non necessita di alcun intervento di ristrutturazione
