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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Sestiere San Polo a 2.700.000 € (cod.65ac8034)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia Sestiere San Polo, la richiesta di 2.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B16, è proposta in vendita a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8181 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.041 €/m² e
6.598 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN POLO) per case indipendenti (da 4.530 €/m² a 7.140 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.235 €/m² a 7.320 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Polo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Sestiere San Polo) è pari a
5.780 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,51%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Progetto sas
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con giardino
San polo rialto vendesi casa singola con giardino privato di 200 mq. Proprieta’ esclusiva situata nel cuore di venezia dalle caratteristiche uniche progetto splendido per una ristrutturazione durata 2 anni eseguita a regola d’arte con materi […]
