Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 537.000 € (cod.65a7a250)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 537.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
537.000 € per una
superficie commerciale di
235 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2285 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
3.059 €/m² e
3.393 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Mestre (da 1.685 €/m² a 2.850 €/m²) e per attici in zona Mestre (da 1.710 €/m² a 2.805 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre) è pari a
2.225 €/m², di poco superiore al valore della zona Marghera che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
IMMAGINE 0
immagine 1 di 8
IMMAGINE 1
immagine 2 di 8
IMMAGINE 2
immagine 3 di 8
IMMAGINE 3
immagine 4 di 8
IMMAGINE 4
immagine 5 di 8
IMMAGINE 5
immagine 6 di 8
IMMAGINE 6
immagine 7 di 8
IMMAGINE 7
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage con cantina con ascensore da ristrutturare con caminetto
Attico esclusivo all’ultimo piano con terrazze panoramiche e garage doppio In posizione centrale, comoda a tutti i servizi, proponiamo in vendita elegante attico situato al 6° ed ultimo piano di una palazzina anni ’70 recentemente restaurata con cappotto termico e curata area verde condominiale. L’immobile, di circa 200 mq, si distingue per gli ampi spazi e la luminosità, ed è arricchito da ben 50 mq di terrazze vivibili. La disposizione interna comprende: ampio ingresso, cucina abitabile con cucinotto e accesso a terrazza di 14 mq, locale lavanderia adiacente alla cucina, spazioso salone con camino e accesso diretto alla terrazza principale di 36 mq, studio, tre camere da letto, due bagni, pratico ripostiglio. Completano la proprietà un comodo garage doppio al piano seminterrato e tutti i comfort moderni: riscaldamento e raffrescamento centralizzati, aria condizionata, impianto di antifurto, porta blindata, videocitofono e ascensore. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e una posizione strategica
