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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Murano a 495.000 € (cod.65a3ee25)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Murano, la richiesta di 495.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da Heim immobiliare) a
495.000 € per una
superficie commerciale di
126 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3928 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.686 €/m² e
4.208 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MURANO) per appartamenti (da 3.325 €/m² a 6.340 €/m²) e per trivani (da 3.915 €/m² a 6.240 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Murano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murano) è pari a
4.010 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,34%).
Invece i prezzi per la zona di Murano (-3,10%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Murano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con balcone con caminetto con mansarda
A Murano in zona Navagero, in contesto curato, proponiamo in vendita elegante appartamento mansardato situato al secondo ed ultimo piano, oggetto di recente restauro integrale. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione di charme in contesto tranquillo e suggestivo, a pochi minuti da Venezia. L’unità residenziale di 126 mq commerciali, si distingue per la grande luminosità e le splendide viste aperte sull’isola e sulla laguna. La zona giorno è composta da ampio soggiorno con camino e travi a vista, un arco realizzato in mattoni separa dalla cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto, una delle quali dotata di bagno en-suite e balconcino con vista, secondo ampio bagno finestrato. Dotazioni: riscaldamento autonomo, aria condizionata, lucernario del soggiorno dotato di infisso elettrico con avvolgibile oscurante
