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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca a 640.000 € (cod.65a25551)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca, la richiesta di 640.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6400 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.986 €/m² e
5.448 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUDECCA) per appartamenti (da 4.185 €/m² a 7.155 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Giudecca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giudecca) è pari a
5.385 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Puntocasa Venezia
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con ascensore
VENEZIA – GIUDECCA | MOLINO STUCKY – ELEGANTE RESIDENZA DI 96 MQ IN CONTESTO ESCLUSIVONel cuore autentico e suggestivo della Giudecca, a pochi passi dal prestigioso Hilton Molino Stucky e comodissimo alla fermata del vaporetto, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 96 mq situato al secondo piano di uno degli edifici più iconici della città.L’immobile si presenta in condizioni impeccabili ed è inserito in un contesto di alto livello dotato di portineria, ascensore e sistemi di sicurezza avanzati, tra cui impianto antincendio condominiale, struttura antisismica, porta blindata, infissi di sicurezza e videocitofono. Gli ambienti sono valorizzati da straordinari soffitti alti quattro metri con travi in legno a vista, che conferiscono ampiezza e un’eleganza tipicamente veneziana, ulteriormente esaltata dalla vista sul suggestivo complesso del Molino Stucky.L’appartamento offre una distribuzione interna funzionale e di grande comfort: la zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con area pranzo, affiancato da una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici di qualità, tra cui piano cottura SMEG e dotazioni complete per l’uso quotidiano. La zona notte comprende due camere da letto e una comoda cabina armadio, mentre il bagno, curato nei dettagli, è dotato di cabina doccia idromassaggio con impianto audio, doppi lavandini e lavatrice-asciugatrice.Le finiture sono di pregio, con pavimenti in legno iroko, illuminazione dimmerabile e arredi selezionati che contribuiscono a creare un ambiente elegante e pronto da abitare. L’appartamento dispone inoltre di comfort moderni quali aria condizionata e riscaldamento centralizzati, cassaforte e sistema home cinema con TV Panasonic 32 pollici e impianto Samsung Home Cinema.Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata di charme sia come investimento di valore in una delle aree più richieste e in continua rivalutazione di Venezia.Il prezzo richiesto è di € 640.000, con possibilità di locazione arredata a € 2.500 mensili.[…]
