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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Lido di Venezia a 350.000 € (cod.65a23916)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Lido di Venezia, la richiesta di 350.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.966 €/m² e
4.349 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LIDO CENTRO) per appartamenti (da 3.255 €/m² a 4.905 €/m²) e per trivani (da 3.520 €/m² a 5.105 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Lido di Venezia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lido di Venezia) è pari a
4.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura
All’interno di un condominio signorile, ben mantenuto e curato, proponiamo un’elegante unità immobiliare completamente restaurata nel giugno 2025. L’immobile si presenta in condizioni pari al nuovo, grazie a un intervento di ristrutturazione eseguito con attenzione ai dettagli e materiali di qualità, come visibile dalla documentazione fotografica. La distribuzione interna è funzionale e ben equilibrata: zona giorno con soggiorno e angolo cottura, due camere da letto e un bagno
