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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Murano a 260.000 € (cod.65a01e74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Murano, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Calle del Cimitero nella zona OMI B21, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2888 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.856 €/m² e
4.290 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO EST) per appartamenti (da 3.185 €/m² a 6.400 €/m²) e per quadrivani (da 3.025 €/m² a 5.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Murano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Murano pressi Calle del Cimitero) è pari a
4.075 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Murano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MESTRE CASA
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Murano, a pochi passi dalla fermata del vaporetto Murano Venier, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 90 mq situato al primo piano di una tranquilla e curata palazzina di poche unità abitative. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: l’ingresso conduce a un ampio soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata. La zona notte comprende due camere da letto di dimensioni generose, perfette sia per una famiglia sia per chi desidera uno studio o una stanza ospiti, e un bagno finestrato. Completa la proprietà, al piano terra, un pratico ripostiglio, utile come spazio di deposito. Dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, l’appartamento garantisce comfort in ogni stagione. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi nelle immediate vicinanze
