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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 305.000 € (cod.659f67dc)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 305.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Daniele Manin nella zona OMI E23, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Immobiliare Tre Archi) a
305.000 € per una
superficie commerciale di
127 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2401 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.178 €/m² e
2.400 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.680 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Daniele Manin) è pari a
2.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Tre Archi
San Polo 2465E, San Polo 2465E, 30100, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con cantina con cucina abitabile con ascensore
Mestre centro luminoso appartamento in contesto signorile. Proponiamo in vendita un appartamento situato al quarto piano di un elegante condominio dotato di ascensore. L'immobile si compone d'ingresso, cucina abitabile, soggiorno doppio con poggiolo, due ampie camere matrimoniali, bagno con doccia, ripostiglio e veranda. Completa la propriet un magazzino di 3 mq al piano terra. L'appartamento sebbene necessiti di ammodernamento presenta finiture di pregio quali i pavimenti delle camere in legno massello. Gli infissi esterni in pvc e doppio vetro sono stati recentemente sostituiti. Riscaldamento centralizzato con valvole. Il condominio stato recentemente dotato di pannelli fotovoltaici. - SC9595545
