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L'Opinione di Caasa® per l'attico in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 1.200.000 € (cod.659d5bdc)
Secondo Caasa, per l'attico a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'attico, situato nei pressi di piazza San Marco nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7500 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.708 €/m² e
6.211 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO OVEST) per attici (da 4.155 €/m² a 7.595 €/m²) e per case semindipendenti (da 4.180 €/m² a 7.320 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento circa mille annunci per
attici in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere San Marco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'attico (Sestiere San Marco pressi piazza San Marco) è pari a
6.345 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per attici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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attico in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ca' Venezia Immobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile
In un contesto molto silenzioso e riservato, in una delle zone più ambite della città, a pochi minuti da piazza san marco, proponiamo un bellissimo ed elegante palazzetto, completamente restaurato con ingresso indipendente.la particolarità di questa dimora è quella di essere 'nascosta ' in una corte interna, garantendo un'atmosfera serena ed intima, lontana dal rumore ma comoda a tutti i servizi, e di avere due gradevoli terrazze che permettono di vivere all'esterno splendidi momenti di relax o conviviali.la proprietà che si sviluppa su tre livelli, è stata completamente ristrutturata e curata in ogni minimo dettaglio, presenta travi a vista perfettamente conservate, dei bellissimi e pregiati pavimenti in marmo dai toni naturali, che assieme alle numerose finestre, rendono tutti gli ambienti luminosi e ariosi. Al piano terra rialzato ci accoglie subito un elegante salotto, perfetto per accogliere ospiti o rilassarsi in compagnia di un buon libro, sempre allo stesso piano è presente anche un bagno con doccia e finestra. Salendo la maestosa scala in legno, si arriva al primo piano dove si trova un'ampia e molto ben attrezzata cucina abitabile, dalle linee pulite ed essenziali. Al secondo piano vi è la camera padronale con un utile disimpegno ed una sala da bagno con vasca e doccia. Al terzo ed ultimo piano, è presente una terza camera con meravigliose capriate a vista, che si apre sulle due gradevolissime terrazze. A completamento, sempre sullo stesso piano vi è un terzo bagno di servizio. questa straordinaria dimora, dotata di ogni comfort e ottimamente collegata a tutti i principali servizi è ideale come residenza principale o come ottimo investimento data la presenza delle fosse settiche, e grazie alla sua ubicazione a pochi passi da piazza san marco, che accoglie la straordinaria cattedrale di matrice stilistica bizantina, uno dei simboli della bellezza artistica ed architettonica più ammirati al mondo.ca' venezia immobiliare sarà lieta di seguirvi in tutte le fasi della compravendita, gestendo ogni vos[…]
