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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca a 1.400.000 € (cod.659d3f13)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Fondamenta San Biagio nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Immobiliare Tre Archi) a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.841 €/m² e
5.383 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GIUDECCA) per appartamenti (da 4.180 €/m² a 7.160 €/m²) e per loft (da 4.030 €/m² a 7.985 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Giudecca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giudecca pressi Fondamenta San Biagio) è pari a
5.410 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Giudecca
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Immobiliare Tre Archi
San Polo 2465E, San Polo 2465E, 30100, Venezia (VE)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Venezia Giudecca Fondamenta San Biagio loft con giardino privato. Situato nell'isola della Giudecca, vicino all Hotel Hilton Molino Stucky, loft con casetta anessa e giardino privato. Proponiamo in vendita un immobile accatastato C/2 inserito in un contesto storico di ex distilleria ottocentesca. La proprietà è disposta su due piani con ampi volumi e carattere contemporaneo. Completa la proprietà un giardino esclusivo, una dependance con ulteriore servizio ed una comoda riva d acqua condominiale per carico/scarico
