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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Marocco a 469.000 € (cod.659d3e63)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Marocco, la richiesta di 469.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Gazzera nella zona OMI E25, è proposta in vendita a
469.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2680 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.836 €/m² e
3.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CHIRIGNAGO PERIFERIA) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 3.040 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.715 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben circa 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Marocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marocco pressi Gazzera) è pari a
2.415 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Marocco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
NUOVO SPAZIO IMMOBILIARE DI PIASENTI ROBERTA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
Porzione di casa di nuova costruzione in vendita a Venezia Gazzera Laterale via Calabria ,in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti da tutti i principali servizi e dalle principali vie di comunicazione. Questa spaziosa abbinata/bifamiliare, potrà essere personalizzata secondo i gusti e le esigenze del futuro acquirente. Si sviluppa su due piani per una superfice di 140 mq. interni calpestabili così distribuita, al piano terra dal porticato ingresso su soggiorno di 41 mq. con ampia vetrata , una cucina abitabile di 18 mq., disimpegno, bagno, camera da 13 mq. Al piano primo disimpegno, la camera padronale da 19 mq. con locale igienico, ulteriore camera matrimoniale da 16 mq., con accesso alla terrazza di 32 mq. esposta a sud-ovest, camera singola da 12 mq., bagno finestrato. Posti auto . Non perdere l'occasione di vivere in una casa moderna e di qualità , contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita all'abbinata. Le caratteristiche costruttive classificano l'immobile in classe A4. Riscaldamento e raffrescamento canalizzato, predisposto wmc, tapparelle elettriche , zanzariere, predisposto allarme. Il prezzo proposto è allo stato attuale. Non perdere l'occasione di acquistare questa abbinata/bifamiliare, perfetta per le famiglie che cercano un'abitazione con 4 camere e comfort. Immobile soggetto ad imposta sul valore catastale. Per ulteriori informazioni contattare l'agenzia immobiliare impREsa di Marcon al numero 041 4568553 o tramite mail marcon@impresaimmobiliare.com codice di rif. I/RP264C
