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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre a 110.000 € (cod.659cabc7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 110.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aleardo Aleardi nella zona OMI E23, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
47 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2340 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.540 €/m² e
2.746 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per appartamenti (da 1.675 €/m² a 2.865 €/m²) e per bivani (da 1.810 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mestre pressi Via Aleardo Aleardi) è pari a
2.230 €/m², di poco superiore al valore della zona Campalto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore con angolo cottura con balcone
Scopri questo affascinante appartamento in vendita situato in Via Aleardi a Mestre, al terzo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. Con i suoi 50 m² commerciali, l'immobile è composto da un ingresso accogliente, un angolo cottura funzionale, un soggiorno luminoso, una camera matrimoniale spaziosa e un bagno moderno. Non dimenticare il terrazzino, perfetto per goderti momenti di relax all'aria aperta. Recentemente ristrutturato e arredato con gusto, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un investimento sicuro. Attualmente locato con contratto in scadenza a febbraio 2027, offre un rendimento immediato. Gli armadi a muro ottimizzano gli spazi, mentre l'aria condizionata e il riscaldamento a gas naturale garantiscono comfort in ogni stagione
