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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco a 560.000 € (cod.659c46da)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere San Marco, la richiesta di 560.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Campo San Luca nella zona OMI B24, è proposto in vendita a
560.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5090 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.874 €/m² e
6.736 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MARCO) per appartamenti (da 4.360 €/m² a 7.095 €/m²) e per quadrivani (da 4.220 €/m² a 6.745 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre nella zona di Sestiere San Marco è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere San Marco pressi Campo San Luca) è pari a
6.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,67%).
Invece i prezzi per la zona di Sestiere San Marco (+3,96%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere San Marco
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione
Appartamento in Vendita a Campo San Luca - Unico nel suo Genere! ** Scopri questo splendido appartamento, un vero gioiello a due passi da Rialto e San Marco situato in un elegante stabile degli anni '20. Con i suoi 90 m² calpestabili, questo immobile è luminosissimo e offre un'atmosfera accogliente e raffinata. Affacciato su Campo San Luca, potrai godere di una vista incantevole e della vivace atmosfera veneziana. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce a un salotto spazioso, perfetto per momenti di relax. La cucina separata è ideale per chi ama cucinare, mentre la camera matrimoniale e la camera singola offrono spazio e comfort. Situato al primo piano con ascensore, l'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Con un'ottima esposizione a sud, est e ovest, la luce naturale inonda gli ambienti durante tutto il giorno. Questo appartamento è anche un'ottima opportunità di investimento, grazie alla sua posizione centrale e alla richiesta costante di affitti transitori nella zona. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei quartieri più affascinanti di Venezia! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. NO FOSSE SETTICHE. Alcune foto sono dei render
