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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Venezia in zona Mestre a 550.000 € (cod.6595c35b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venezia in zona Mestre, la richiesta di 550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E23, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
188 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2925 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.244 €/m² e
2.676 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MESTRE CENTRO) per case indipendenti (da 1.635 €/m² a 3.065 €/m²) e per ville (da 1.660 €/m² a 3.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Mestre.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Mestre) è pari a
2.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in calo (-4,39%).
Invece i prezzi per la zona di Mestre (+4,21%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Venezia in zona Mestre
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARTE CASA IN RIVIERA S.A.S.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con giardino con cantina con cucina abitabile
Venezia MESTRE Miranese in tranquilla zona residenziale comoda a tutti i servizi. Interessante CASA SINGOLA completamente restaurata nel 2007. L'abitazione è disposta su due livelli ed è composta da: Piano Terra da: ingresso, salone, cucina abitabile, studio, bano, garage, cantina e giardino privato di circa 400 mq con ottima privacy. Piano Primo: quattro camere, bagno, terrazza. La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 7,5 KW con batteria di accumulo da 16 kw, aria condizionata, allarme, irrigazione, serramenti e finiture di pregio. Si tratta di una interessante occasione pronta da abitare e accessoriata di tutto. Contattaci citando il RIF0777 Ce. A3 64
