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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello a 390.000 € (cod.658e0ca9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Venezia in zona Sestiere Castello, la richiesta di 390.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B17, è proposto in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.267 €/m² e
5.781 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASTELLO OVEST) per appartamenti (da 4.060 €/m² a 6.930 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venezia
Per quanto riguarda più in generale la città di Venezia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mestre, mentre la zona di Sestiere Castello risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Sestiere Castello) è pari a
5.365 €/m², molto vicina ai valori della zona Sestiere San Marco che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Venezia in zona Sestiere Castello
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di recente costruzione con balcone
Da Privato. In centro Storico vicinanze Ospedale, vendo appartamento di 90 mq con vista aperta su due lati, molto luminoso al 3° piano di palazzo in ottime condizioni, completamente ristrutturato con molta cura nel 2014, tutti gli impianti sono nuovi e le finiture di qualità. Ampio ingresso con Salone, Cucina con Balcone, 2 camere da letto, grande Bagno finestrato, vista laguna. Ampia soffitta di proprietà e ampia terrazza condominiale. Riscaldamento autonomo, aria condizionata. Parti condominiali molto ben tenute, manutenzione assidua. Visibile su appuntamento, altre foto solo ai diretti interessati, trattativa tra privati, non rispondo alle Agenzie, preferisco il contatto telefonico, chiamare il numero: 3760022044, Mario. NO AGENZIE grazie
